ज़रूरी बात यह जानना है कि आपको क्या चाहिए। सबसे पहले, आपको अपने फोन नंबर सूची खरीदें लक्ष्य स्पष्ट रूप से परिभाषित करने चाहिए। क्या आपको Facebook से लीड चाहिए? हो सकता है आपको ईमेल मार्केटिंग में मदद की ज़रूरत हो। उसके बाद, आप सही काम ढूँढ़ सकते हैं। यह प्लेटफ़ॉर्म आपको अपनी खोजों को फ़िल्टर करने की सुविधा देता है।उदाहरण के लिए, आप एक निश्चित मूल्य सीमा में सेवाएँ देख सकते हैं। आप अन्य उपयोगकर्ताओं की समीक्षाएं भी देख सकते हैं। इससे आपको एक अच्छा फ्रीलांसर चुनने में मदद मिलती है।
लीड जनरेशन के विभिन्न प्रकार
फाइवर रियल एस्टेट लीड उत्पन्न करने के कई तरीके प्रदान करता है। सबसे पहले, कुछ फ्रीलांसर सोशल मीडिया के विशेषज्ञ हैं। वे फेसबुक या इंस्टाग्राम पर विज्ञापन बना सकते हैं।ये विज्ञापन संपर्क जानकारी इकट्ठा करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। उदाहरण के लिए, वे लोगों से एक मुफ़्त गाइड के लिए साइन अप करने के लिए कह सकते हैं। यह गाइड "अपना घर जल्दी कैसे बेचें" के बारे में हो सकता है। फिर, एजेंट को इच्छुक लोगों की एक सूची मिल जाती है। यह एक बहुत ही आम तरीका है। दरअसल, कई एजेंट इस रणनीति का इस्तेमाल करते हैं।
एक और लोकप्रिय सेवा कोल्ड कॉलिंग है। कुछ फ्रीलांसर वर्चुअल असिस्टेंट की तरह काम करते हैं। वे संभावित विक्रेताओं या खरीदारों की सूची पर कॉल करते हैं। वे पूछते हैं कि क्या उस व्यक्ति की रियल एस्टेट में रुचि है। इसके बाद, जो लोग "हाँ" कहते हैं, उनके संपर्क विवरण देते हैं। इससे एजेंट का काफी समय बचता है। इसके अलावा, आप ईमेल मार्केटिंग के लिए लोगों को नियुक्त कर सकते हैं। वे आकर्षक ईमेल न्यूज़लेटर्स बनाते हैं। ये ईमेल संभावित ग्राहकों की सूची में भेजे जाते हैं। फिर, वे ट्रैक करते हैं कि कौन ईमेल खोलता है। इससे आपको बहुमूल्य जानकारी मिलती है।
अपनी ज़रूरतों के लिए सही Fiverr फ्रीलांसर ढूँढना
एक अच्छा फ्रीलांसर ढूँढना बेहद ज़रूरी है। आखिरकार, आपका व्यवसाय इसी पर निर्भर करता है। इसलिए, आपको इस प्रक्रिया में जल्दबाज़ी नहीं करनी चाहिए। सबसे पहले, काम के विवरण को ध्यान से पढ़ें। विवरण आपको बताता है कि सेवा में क्या शामिल है। क्या वे एक निश्चित संख्या में लीड प्रदान करते हैं? क्या वे कोई विशेष टूल इस्तेमाल करते हैं? इसके अलावा, आपको फ्रीलांसर की प्रोफ़ाइल भी देखनी चाहिए। देखें कि क्या उन्हें रियल एस्टेट में अनुभव है। एक अच्छी प्रोफ़ाइल में उनके पिछले काम के उदाहरण होंगे। इसमें क्लाइंट के प्रशंसापत्र भी हो सकते हैं। यह सामाजिक प्रमाण है कि वे अपने काम में अच्छे हैं।
इसके बाद, आपको समीक्षाएं पढ़नी चाहिए। अन्य उपयोगकर्ताओं की समीक्षाएं बहुत महत्वपूर्ण हैं। विस्तृत समीक्षाएं देखें। उनमें "उन्होंने उच्च-गुणवत्ता वाली लीड्स दीं" या "संचार उत्कृष्ट था" जैसी बातें हो सकती हैं। इसके अलावा, उनकी रेटिंग भी देखें। 4.8 या 5 स्टार जैसी उच्च रेटिंग एक अच्छा संकेत है। यह दर्शाता है कि ज़्यादातर ग्राहक संतुष्ट थे। बेशक, आप फ्रीलांसर से सीधे बात भी कर सकते हैं। ज़्यादातर लोग आपके सवालों के जवाब देने में खुशी महसूस करेंगे। इससे आपको यह समझने में मदद मिलेगी कि क्या वे आपके लिए उपयुक्त हैं। आप अपने लक्ष्य और बजट बता सकते हैं।
सफलता के लिए अपना अभियान तैयार करना
किसी अभियान को शुरू करने के लिए एक स्पष्ट योजना की आवश्यकता होती है। आपको पता होना चाहिए कि आप क्या चाहते हैं। इसलिए, आपको बहुत स्पष्ट होना चाहिए। सबसे पहले, तय करें कि आपको किस तरह के लीड चाहिए। क्या आप घर बेचने वालों की तलाश में हैं? या आप पहली बार घर खरीदने वालों को लक्षित कर रहे हैं? अपने लक्षित दर्शकों के बारे में स्पष्ट रहें। इससे फ्रीलांसर को अपने प्रयासों पर ध्यान केंद्रित करने में मदद मिलती है। उदाहरण के लिए, आप कह सकते हैं कि आपको "टेक्सास में पहली बार घर खरीदने वाले" चाहिए। यह केवल "खरीदार" कहने से कहीं बेहतर है।
इसके अलावा, आपके पास एक बजट होना चाहिए। आप कितना पैसा खर्च करने को तैयार हैं? याद रखें कि महंगे काम हमेशा बेहतर नहीं होते। इसी तरह, सस्ते काम हमेशा बुरे नहीं होते। आपको सही संतुलन बनाना होगा। इसके बाद, आपको सभी ज़रूरी जानकारी देनी होगी। उदाहरण के लिए, उन्हें अपना संपर्क विवरण दें। साथ ही, आपके पास मौजूद कोई भी विशिष्ट मार्केटिंग सामग्री साझा करें। यहाँ अच्छा संचार महत्वपूर्ण है। वास्तव में, यह सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है।
संचार का महत्व
संवाद सबसे ज़रूरी है। आपको अपने फ्रीलांसर से अक्सर बात करनी चाहिए। सबसे पहले, अपनी अपेक्षाओं को स्पष्ट करें। उन्हें बताएँ कि आपके लिए सफलता क्या मायने रखती है। उदाहरण के लिए, एक सफल अभियान आपको 20 लीड दिला सकता है। दूसरा, उनकी प्रगति के बारे में अपडेट माँगें। एक अच्छा फ्रीलांसर आपको हर जानकारी देता रहेगा। वे आपको अपना काम और उसके परिणाम दिखाएँगे। इसके अलावा, अगर कुछ ठीक नहीं है, तो आप बदलाव के लिए कह सकते हैं।
आपको उन्हें बस एक काम देकर भूल नहीं जाना चाहिए। बल्कि, आपको पूरी प्रक्रिया का हिस्सा बनना चाहिए। उदाहरण के लिए, आप उनके द्वारा बनाए गए विज्ञापनों पर उन्हें फ़ीडबैक दे सकते हैं। इससे उन्हें बेहतर विज्ञापन बनाने में मदद मिलेगी। साथ ही, आप उनके साथ स्थानीय बाज़ार की जानकारी भी साझा कर सकते हैं। यह अतिरिक्त जानकारी आपके अभियान को और भी प्रभावी बनाती है। इस प्रकार, आपको बेहतर लीड मिलने की संभावना बढ़ जाती है।
अपने परिणामों का विश्लेषण करना और परिवर्तन करना
अभियान समाप्त होने के बाद, आपको परिणामों की जाँच करनी होगी। क्या आपको मनचाहे लीड मिले? क्या वे उच्च-गुणवत्ता वाले लीड थे? उनमें से कितने वास्तविक ग्राहक बने? यह विश्लेषण आपकी भविष्य की योजनाओं के लिए महत्वपूर्ण है। सबसे पहले, आपको हर चीज़ पर नज़र रखनी चाहिए। इसके लिए आप एक साधारण स्प्रेडशीट का उपयोग कर सकते हैं। फ्रीलांसर का नाम लिखें। फिर, सूचीबद्ध करें कि आपको कितने लीड मिले। अंत में, लिखें कि कितने ग्राहक बने। यह डेटा बहुत उपयोगी है।
अगर नतीजे इतने अच्छे नहीं रहे, तो आप बदलाव कर सकते हैं। हो सकता है आपको कोई अलग तरह का काम आज़माना पड़े। शायद आपको किसी दूसरे फ्रीलांसर को आज़माना चाहिए। वहीं दूसरी ओर, अगर अभियान सफल रहा, तो आपको उस फ्रीलांसर को काम पर रखना चाहिए। आप उन्हें कोई बड़ा काम भी दे सकते हैं। इससे आपको एक भरोसेमंद व्यक्ति के साथ अच्छे संबंध बनाने में मदद मिलेगी। हमेशा सोचें कि आप कैसे सुधार कर सकते हैं। इसी तरह आप समय के साथ अपने व्यवसाय को बढ़ाएँगे। कुल मिलाकर, Fiverr रियल एस्टेट एजेंटों के लिए एक शक्तिशाली उपकरण हो सकता है।
Fiverr पर सामान्य लीड जनरेशन सेवाएँ
लीड जनरेशन के लिए कई तरह की सेवाएँ उपलब्ध हैं। उदाहरण के लिए, कुछ फ्रीलांसर डेटा एंट्री का काम करते हैं। वे संभावित ग्राहकों की एक सूची तैयार करते हैं। वे नाम, ईमेल और फ़ोन नंबर ढूँढ़ते हैं। वे इस डेटा को खोजने के लिए टूल का इस्तेमाल करते हैं। यह कोल्ड कॉलिंग के लिए बहुत उपयोगी हो सकता है। हालाँकि, आपको इस डेटा की गुणवत्ता की जाँच ज़रूर करनी चाहिए। आपको हमेशा फ्रीलांसर से पूछना चाहिए कि वे अपनी जानकारी कहाँ से प्राप्त करते हैं। सबसे अच्छी सूचियाँ ताज़ा और सटीक होती हैं।