Комиссия риэлтора: все, что вам нужно знать
Posted: Sun Dec 22, 2024 6:02 am
Чтобы стать брокером, нужно нечто большее, чем просто публичные выступления и хорошие связи.
Эта профессия, хотя и известна своим гибким графиком и профессиональной автономией, требует тщательного планирования и организации, чтобы функционировать наилучшим образом. И даже если есть подготовка и обучение, мир брокерской деятельности может принести нам много сомнений, которые необходимо разрешить как можно скорее, чтобы мы могли заниматься этой профессией наилучшим образом.
Один из вопросов, который не дает спать по ночам мобильный номер франции брокерам и студентам брокерского дела: как работают комиссии? В конце концов, они составляют большую часть или даже весь источник дохода агента по недвижимости.
Поэтому именно на этом мы сегодня и сосредоточимся. Хотите узнать все о комиссиях агента по недвижимости? Просто оставайтесь с нами!
Кто решает, какой будет сумма комиссии?
Это один из самых частых вопросов в брокерской деятельности. В конце концов, кто определяет процент, который брокер будет получать после каждой сделки?
Даже независимые брокеры, те, кто работает на себя, подчиняются федеральному закону, регулируемому Региональным советом брокеров по недвижимости (CRECI), который определяет размер вознаграждения. Таким образом, даже независимые брокеры не могут устанавливать произвольные суммы своих комиссий; они решены и узаконены заранее.
Таким образом, значения комиссий следуют за таблицей, ограниченной CRECI каждого штата .
Однако в отдельных случаях это правило игнорируется и вместо него применяются другие меры. Это касается брокеров, которые являются партнерами агентств недвижимости или наняты CLT, о чем мы поговорим позже.
Правило 6% и его исключения
Комиссия: брокер доставляет ключ паре
Для CRECI, как правило, базовая комиссия агента по недвижимости составляет 6% от стоимости сделки . Однако есть некоторые предостережения, которые необходимо принять во внимание.
Другими словами, правило 6% существует, да, но оно не единственное. В конечном итоге он может варьироваться в зависимости от некоторых аспектов , таких как тип договорной собственности или модель брокерской деятельности, с которой вы работаете (самозанятый, партнер, наемный работник). По этой причине самой CRECI предлагаются новые проценты, которые различаются по значению.
CRECI-SP (2021), например, имеет следующий план комиссионных:
При продаже городской и промышленной недвижимости: от 6 до 8% от стоимости агенту по недвижимости;
При продаже сельской недвижимости: от 8 до 10% от стоимости агенту по недвижимости;
При судебной продаже (определяется судом): 5% от стоимости агенту по недвижимости;
При обычной аренде: комиссия в размере одной аренды для агента по недвижимости;
При сезонной аренде: 30% от суммы риэлтору.
Итак, осознайте, что, несмотря на существующее правило, разные структуры и агентства недвижимости могут применять разные модели в зависимости от необходимости и типа переговоров.
Эта профессия, хотя и известна своим гибким графиком и профессиональной автономией, требует тщательного планирования и организации, чтобы функционировать наилучшим образом. И даже если есть подготовка и обучение, мир брокерской деятельности может принести нам много сомнений, которые необходимо разрешить как можно скорее, чтобы мы могли заниматься этой профессией наилучшим образом.
Один из вопросов, который не дает спать по ночам мобильный номер франции брокерам и студентам брокерского дела: как работают комиссии? В конце концов, они составляют большую часть или даже весь источник дохода агента по недвижимости.
Поэтому именно на этом мы сегодня и сосредоточимся. Хотите узнать все о комиссиях агента по недвижимости? Просто оставайтесь с нами!
Кто решает, какой будет сумма комиссии?
Это один из самых частых вопросов в брокерской деятельности. В конце концов, кто определяет процент, который брокер будет получать после каждой сделки?
Даже независимые брокеры, те, кто работает на себя, подчиняются федеральному закону, регулируемому Региональным советом брокеров по недвижимости (CRECI), который определяет размер вознаграждения. Таким образом, даже независимые брокеры не могут устанавливать произвольные суммы своих комиссий; они решены и узаконены заранее.
Таким образом, значения комиссий следуют за таблицей, ограниченной CRECI каждого штата .
Однако в отдельных случаях это правило игнорируется и вместо него применяются другие меры. Это касается брокеров, которые являются партнерами агентств недвижимости или наняты CLT, о чем мы поговорим позже.
Правило 6% и его исключения
Комиссия: брокер доставляет ключ паре
Для CRECI, как правило, базовая комиссия агента по недвижимости составляет 6% от стоимости сделки . Однако есть некоторые предостережения, которые необходимо принять во внимание.
Другими словами, правило 6% существует, да, но оно не единственное. В конечном итоге он может варьироваться в зависимости от некоторых аспектов , таких как тип договорной собственности или модель брокерской деятельности, с которой вы работаете (самозанятый, партнер, наемный работник). По этой причине самой CRECI предлагаются новые проценты, которые различаются по значению.
CRECI-SP (2021), например, имеет следующий план комиссионных:
При продаже городской и промышленной недвижимости: от 6 до 8% от стоимости агенту по недвижимости;
При продаже сельской недвижимости: от 8 до 10% от стоимости агенту по недвижимости;
При судебной продаже (определяется судом): 5% от стоимости агенту по недвижимости;
При обычной аренде: комиссия в размере одной аренды для агента по недвижимости;
При сезонной аренде: 30% от суммы риэлтору.
Итак, осознайте, что, несмотря на существующее правило, разные структуры и агентства недвижимости могут применять разные модели в зависимости от необходимости и типа переговоров.